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个人房屋抵押贷款需要费用都有哪些

1.房屋评估费:房地产抵押贷款需要有房地产评估,通常只能由银行认可或指定的评估机构进行评估,因此中间会产生评估费。但是房地产抵押贷款的评估费用没有统一的标准,一般与评估金额相关,或者直接按照账单计算(一次评估200-500元)。

2.公证费:有些银行会要求借款人对贷款抵押合同进行公证。合同公证后,如果后期借款人存在违约风险,银行可以利用公证证明绕过繁琐的法院拍卖程序,强制处分抵押财产,以保障其利益。收费方面,公证处收取贷款金额的3,委托公证费2000元左右。

3.抵押取得其他权利登记费:房地产抵押登记一般以其他权证抵押。在此阶段,借款人需要支付其他权利抵押登记费。不同地区收费标准会有所不同。通常住宅类80元,商业类需要500-600元。

4.中介服务费:有的人想更快更方便的获得贷款,会委托中介办理房产抵押贷款。那天没有免费的午餐,中介还收了服务费。中介服务没有收费标准,但一般在贷款总额的2%-10%之间。但可以注意到的一点是,越是非正式的中介公司,服务费往往越高。

1.业主自行向银行申请:当其贷款信息、房产、个人流量、负债质量较高时,借款人可以选择自行直接向银行申请。具体操作流程,他可以咨询几家贷款银行,根据相关贷款要求准备并提交资料。申请房地产抵押贷款的好处是省了一些中介费;缺点是利率可能更高,花费的时间可能更长;如果贷款方案不好,相对拒绝风险会更高。所以建议你在申请房地产抵押贷款之前,先对比选择正确的银行办理,避免出现时间长,不能批贷的情况。

2.通过贷款中介申请按揭贷款:如果选择贷款中介申请房地产按揭贷款,要注意会收取服务费,具体费用主要由中介公司收取。通常选择中介公司办理房贷的好处是:节省房贷的办理时间;快速选择合适的贷款银行和优质的贷款方案,最重要的是贷款中介资源丰富,人脉广泛,办理成功率高于个人申请的概率。

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