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重要!石家庄不动产抵押登记手续有变,以下几条新规请注意!

石家庄的大家都注意到了,石家庄的房产抵押登记手续发生了一些变化,试用了新版《石家庄市不动产抵押登记申请表》。我们一起来看看细节。

01简化抵押注销登记流程

(一)抵押注销登记一审制度。即申请人申请注销抵押登记的,窗口工作人员在受理注销抵押登记申请后,将同时完成审核和登记工作。

(二)债权消灭或者抵押权人放弃抵押权的,抵押权人可以凭房地产抵押登记申请书、申请人身份证明、房地产登记证、抵押权消灭材料单方面申请注销抵押登记。

(三)人民法院或者仲裁委员会作出的生效法律文书确认抵押权消灭的,抵押人和其他当事人可以单方面凭房地产抵押登记申请书、申请人身份证明和确认抵押权消灭的生效法律文书申请抵押权注销登记。

02进一步减少接收材料

房地产权属证书是房地产登记机构出具的证明,登记机构在未来的抵押相关登记中只核对房地产权属证书原件,不再收取其复印件。抵押登记窗口工作人员在受理业务时应严格把关。

03首次减少抵押登记的内部审核环节

抵押权的第一次登记、转移登记和变更登记,除在建建筑物抵押登记外,实行二审制度。即受理报名申请材料后,由窗口工作人员转交给后台审核人员完成审核和入账。

试用新的抵押登记申请表

目前石家庄房地产中心的注册商都通过了CA认证。为了减少签约环节,提高内部运营效率,从2020年5月18日起试行《石家庄市不动产抵押登记申请表》新版。《申请表》可以从石家庄市自然资源和规划局网站下载,从微信微信官方账号下载,到报名大厅领取。登记大厅抵押登记窗口工作人员应指导当事人填写规范。2020年5月18日后仍使用旧表格的,应及时纠正。